Типовой анализ проекта

СНиП 1.02.07-87 «Инженерные изыскания для строительства».
СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».
СП 50-101-2004 « Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».
СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений».
СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии».
ГОСТ 21.501.93 « Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей».
СП 11-111-99 « Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации…»
ГОСТ 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».
СНиП 23.02-2003 «Тепловая защита зданий»..

Градостроительный кодекс РФ.

Содержание

1. 1. Введение.
2. 2. Представленная документация.
3. 3. «Нулевой цикл».
4. 4. Стены.
5. 5. Перекрытие, лестница.
6. 6. Оконные и дверные заполнения.
7. 7. Кровля.
8. 8. Общие выводы.

1. Введение.

Объект: Проектируемый индивидуальный жилой дом площадью 577м2

2. Представленная заказчиком документация.

1. 2.1. Технический отчет. Инженерно-геологические изыскания под строительство малоэтажного жилого здания.
2. 2.2. Предпроектные материалы – планы этажей, общие виды фасадов.
3. 2.3. Эскизный проект загородного дома
4. 2.4. Конструкции железобетонные КЖ. Фундаменты + перекрытие над подвалом на 10 листах.

3. «Нулевой цикл».

3.1. При выполнении проекта нарушены требования ГОСТ 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». В проекте отсутствует пояснительная записка, не обоснованы выбранные архитектурные и конструктивные решения. Нет перечня видов работ, на которые необходимо составлять акты скрытых работ. Ссылка на листе2, п.6 «Перечень скрытых работ…смотри СНиП 3.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции» не верна. Конкретные перечни на каждый конструктивный элемент здания должны прописываться на листах проекта. Полностью отсутствуют конструктивные решения по стенам, кровле. Проект «нулевого цикла» выполнен без учета инженерно-геологических условий площадки застройки, без узлов и деталей, обеспечивающих защиту стен цоколя от верховодки и создающих нормальный тепловой режим помещений цокольного этажа. что является нарушением требований Свода Правил СП 11-105-97 и СНиП 23.02-2003 «Тепловая защита зданий» 3.2. Гидро -геологичкеские условия площадки застройки согласно технического отчета, выполненного ООО «СТ-Гео», характеризуются следующим : - участок строительства относится ко 11 (средней) сложности по инженерно-геологическим условиям; -грунты _ИГЭ №2 являются чрезмерно пучинистыми, особенно в условиях дополнительного увлажнения. ИГЭ №2 это суглинки коричневые, опесчаненные, тугопластичные. -на площадке строительства на глубину до 2-х метров присутствуют насыпные грунты, опорой для запроектированных фундаментов являются суглинки пучинистые, определенные в скважине №2 (оси здания Б,В)и пески средней крупности- ось А здания, скважина №1. Эти грунты имеют различные показатели плотности 1.86-2.03гсм2 и естественно различную несущую способность. По сложившейся практике, в периоды продолжительных дождей и интенсивного снеготаяния, а также в результате нарушения поверхностного стока и утечек из водонесущих коммуникаций в застраиваемом регионе возможен подъем уровня грунтовых вод до 0,5-1.0 метра. Эти условия предопределяют необходимость устройства надежной гидроизляции стен цоколя. 3.3. Учитывая выше изложенное, в проекте необходимо предусмотреть: -водопонижение при проходке котлована в осеннее весенний период; - опасность морозного пучения грунтов, защиту заглубленной части здания от верховодки; - защиту заглубленной части здания и подземных коммуникаций от агрессивного воздействия верховодки . Эти мероприятия осуществляются в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003 “ Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения” Также следует иметь ввиду, что после начала хозяйственной деятельности на площадке и прилегающих к ней территориях (рытьё котлованов, проходка траншей и т.п.) может быть нарушен естественный поверхностный сток атмосферных (дождевых, талых ) вод и они через грунты обратной засыпки могут инфильтроваться в грунты, поэтому верховодка из сезонной может стать круглогодичной. 3.4. В проекте отсутствует план котлована, разрезы с размерами траншей. Эти работы проектируются в соответствии с требованиями СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». 3.5. .Основными физико-геологическими факторами, осложняющими геологические условия площадки застройки является возможная подтопляемость фундаментов, наличие мелко и средне песчанных грунтов в основании фундаментов. характеризующихся низкой несущей способностью, присутствие в разрезах пучинистых или сильно-пучинистых грунтов. 3.6. Ленточные фундаменты, предложенные проектной организацией, с учетом геологии площадки не могут быть оптимальными, т.к. они опираются на грунты различного качества (пучинистые и не пучинистые). Альтернатива им более надежный в условиях нашей площадки, фундамент в виде монолитной железобетонной плиты. Учитывая. что из-за неоднородности физических свойств грунтов - суглинки пучинистые, определенные в скважине №2 (оси здания Б,В) и пески средней крупности- ось А здания, скважина №1, их деформации под нагрузкой в условиях возможного увлажнения могут быть различными, и это может отрицательно повлиять на деформативность конструкций здания в целом. Принимая во внимание конкретные условия , характеризующие характер грунтов на площадке застройки домом, было бы целесообразным для фундаментов под здание предусмотреть монолитную железобетонную плиту. 3.7. Для предотвращения подтопления фундаментов верховодкой необходима их гидроизоляция и надежная отмостка. Рекомендуется устройство уширенной отмостки шириной 1,2 метра на бетонном основании толщиной 100мм. Бетонное основание укладывается по слою теплоизоляции из Пеноплекса-45 толщиной 50мм. 3.8. Принимая во внимание результаты инженерно – геологических исследований, требования СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты» отмечаем следующие недоработки проекта: а) Нулевой цикл здания не привязан к реальным геологическим особенностям застраиваемой площадки. б) Исходя из конкретных условий площадки застройки. необходимо предусмотреть устройство оклеечной гидроизоляции под фундаментной плитой и по цоколю здания в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные работы”. Такой изоляцией могут быть 2 слоя гидростеклоизола. 3.8. Предусмотренная проектом конструкция фундаментов и плит под полы; -фундаментная лента толщиной 400мм- вся площадь между лентами заполняется бетонной подготовкой 80мм + армированная железобетонная плита толщиной 150мм и все это = 230мм плиты не связанной с лентами, работающей самостоятельно от фундаментных лент и имеющие различные деформационные свойства. Решение не рационаональное, многозатратное. Правильней сплошная монолитная железобетонная плита толщиной 300мм под всем зданием, объединяющая под собой все виды грунтов пучиничстые и не пучинистые. 3.9. Рекомендуемый пирог монолитной железобетонной плиты под здание: -уплотненный грунт под основание; -уплотненная гравийно-песчанная смесь-150мм; - выравнивающая цементно-песчанная стяжка М 100 толщиной 50мм; -гидроизоляция из 2-х слоев гидростеклоизола на битумной мастике, выходящая из-под плиты на стены цокольного этажа; -защитная цементно-песчанная стяжкаМ100толщиной 50мм; -монолитная железобетонная плита из тяжелого бетона класса В25, по влагонепроницаемости W4; Армирование плиты 2 сетки, нижняя и верхняя из арматуры диаметром 12мм с шагом 200мм. толщина плиты 250мм. Из плиты необходимо предусмотреть выпуски арматуры под стены цокольного этажа. 3.10. Гидроизоляция, выполненная из водонепроницаемых мастик обычно не выдерживают натиска промерзшего грунта, а фильтрация паводковых вод приводит к коррозии бетона, в результате изменяется структура материала, возникают деформации сооружения. Выход из этого положения: гидроизоляция вертикальных поверхностей фундаментов из 2-х слоев гидростеклоизола и для уменьшения воздействия сил морозного пучения их утепление, желательно экструдированным пенополистиролом на высоту выше глубины промерзания грунта. Под фундаментами, в слое бетонной подготовки, желательно также предусмотреть 2-х слойную гидроизоляцию, плавно по закругленным поверхностям переходящую на стены цоколя. Для защиты теплоизоляции желательно предусмотреть устройство по ней прижимной стенки из полнотелого кирпича сухого прессования толщиной 120мм. Поверхность этой стенки должна быть промазана 2-мя слоями мастики по подготовленной поверхности стены (затирка швов). 3.11. Предусмотренные рекомендации по защите здания от морозного пучения грунтов соответствуют требованиям СНиП 22-02-2003 “Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения” Раздел 12 “ Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов” 3.12. Пучинистые и особо пучинистые грунты являются неблагоприятным условием площадки застройки. Известно, что после окончания зимнего сезона на фасадах и цоколях зданий появляются трещины. В большинстве случаев это является причиной деформации фундаментов вызванных силами морозного пучения грунта. Морозному пучению подвергаются грунты, содержащие пылеватые и глинистые частицы, которые хорошо связывают воду. При промерзании насыщенные водой грунты значительно увеличивается в объеме, начинают давить на фундаменты, выталкивая их из земли. Кроме того, увеличившийся в объеме грунт начинает давить перпендикулярно поверхности стен фундамента и может вызывать их деформации и в горизонтальном направлении. Процесс пучения увеличивается при увеличении влажности пучинистых грунтов, в результате атмосферных осадков, повышения уровня паводковых или грунтовых вод. Неблагоприятные грунты за лето и осень набирают значительное количество влаги, которая зимой, при минусовых температурах превращается в лед. Процесс сопровождается 9 % увеличением занимаемого водой объема. Грунты начинает раздувать, «пучить» с силой, достигающей 10-15 тонн на квадратный метр. В результате возможны значительные деформации с трещинами в стенах и другими последствиями. Весной эти же грунты теряют связность и местами просаживаются. Если не принять специальных мер, то даже тяжелый фундамент не защитит здание от вертикальных и касательных сил морозного пучения. Этими особенностями характеризуются грунты, находящиеся на застраиваемой нами территории. Возможное наличии е воды под фундаментами, может вызывать неравномерные просадки грунтов, которые приводят к деформациям несущих конструкций здания. В сочетании с воздействием на стены подземной части еще и сил сил пучения –было бы целесообразным перейти на плиту под проектируемым зданием. 3.13. В фундаментах необходимо предусмотреть места вводов и выпусков инженерных коммуникаций, согласовав их со смежниками и привязав к осям здания. Необходимо выдать решения на установку гильз для прокладки коммуникаций. Приложить узел крепления гильзы в стене цоколя. Эти решения должны быть в конструктивном разделе проекта. Без этого проводить бетонирование стен цоколя не допустимо.

4. Стены.

4.1. Стены наружные и внутренние в проекте отсутствуют. На листе 4 в разрезах 2-2 и 3-3 показана внутренняя стена на уровне фундамента из керамических блоков толщиной 380мм и на уровне плиты перекрытия показана наружная стена толщиной 450мм (материал не указан). Внутренняя несущая стена по оси Б в пределах цокольного этжа должна выполняться из монолитного железобетона толщиной 300мм. 4.2. Для жилого дома рекомендуется выполнить 3-х слойные стены вентилируемые в варианте ОАО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» с соблюдением улов крепления наружных и внутренних стен анкерами, приведенными на приложенном рисунке. Наружные стены. Несущая часть стены - 380мм из керамического кирпича сухого прессования марки М150, наружный слой 120мм из облицовочного кирпича по выбору заказчика. По несущей стене пароизоляционная пленка, теплоизоляция, гидро-ветро-защитная пленка, вентиляционный зазор 30мм и слой облицовочного кирпича. Вентилируемый фасад образует надежную оболочку перед наружной стеной, обеспечивает гарантированную защиту от погодных воздействий. Сама стена при этом остаётся сухой и не подвергается разрушению от перепадов температуры. Утеплитель, дополнительно устанавливаемый между оболочками, снижает потери тепла и экономит, таким образом, затраты на отопление. Теплоизоляционный материал надёжно защищён, остаётся сухим и полностью сохраняет свои свойства. Наружная стена должна "дышать". Поэтому важно, чтобы бытовая и строительная влага беспрепятственно улетучивалась в вентилируемую зону и оттуда быстро выводилась наружу. Это одно из несомненных преимуществ такой системы . Для этого понизу стены предусматриваются вентиляционные отверстия, поверху – у карниза. Теплоизоляция с наружной стороны защищается ветрозащитной пленкой Тайвек, которая , беспрепятственно пропускает сквозь себя водяные пары и обладать свойствами гидроизоляции Изнутри – пароизоляционной пленкой. Теплоизоляция, намокнув, теряет теплоизоляционные свойства, поэтому и необходима плёнка, защищающая его от влаги. Ещё одной - не менее важной - задачей мембраны является непосредственно ветрозащитная функция. Ветрозащитные мембраны,значительно улучшают теплотехнические параметры конструкции и увеличивают срок службы теплоизоляции и здания в целом. СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» предусматривает выполнение гибких связей согласно требований пункта 6.31: 6.31. Гибкие связи следует проектировать из коррозионно-стойких сталей или сталей, защищенных от коррозии, а также из полимерных материалов. Суммарная площадь сечения гибких стальных связей должна быть не менее 0,4 см2 на 1 м2 поверхности стены. Сечение полимерных связей устанавливается из условия равной прочности стальным связям. Гибкие связи в многослойных стенах с утеплителем и с наружным облицовочным слоем из кирпича или камня должны обеспечивать возможность восприятия силовых, температурно-усадочных и осадочных деформаций по вертикали. Связи должны выполняться с закреплением в несущей стене и облицовочном слое путем отгибов. Кроме того, наружный слой 3-х слойной кладки толщиной 120мм должен армироваться армосеткой через 600мм. Это должно быть предусмотрено проектом. Такая конструкция связей способна обеспечить совместную работу всех слоев кладки и обеспечить ее несущую способность. Кроме того, отпадает необходимость штукатурки и окраски фасада с его последующими регулярными ремонтами. В проекте следует в качестве пароизоляции применить пленки типа Дельта или аналогичные другие. Внутреннюю несущая стена по оси б должна выполняться из полнотелого кирпича марки не ниже м150 толщиной 380мм. Общая толщина наружной 3-х слойной вентилируемой стены составит 380+100+40+120=640мм. При толщине монолитной ж/б стены цоколя 400мм, наружная кирпичная стена должна выступать снаружи за пределы цоколя на 60мм.

5. Перекрытия, лестница.

5.1. В проекте представлены перекрытия только над подвалом (см. листы 2-5). Учитывая, что монолитные участки занимают значительную площадь этажа, более 30%, применять комбинированную систему перекрытия: сборные плиты с монолитными участками, не целесообразно. Для прокладки инженерных коммуникаций приходится пробивать в сборных плитах отверстия, что крайне не желательно, завышается высота монолитных плит до 220мм, как это и сделано в представленном проекте, что явно излишне. Для монолитных участков рекомендуемая толщина, при пролетах не выше 6 метров, в пределах 16мм. 5.2. Рекомендуем перекрытия над 1 и 2 этажами выполнить в монолитном варианте с опиранием плит на 3 и 4 канта, толщиной 16мм из бетона В25 с армированием по расчету. Как правило. такие плиты в жилых домах, при пролетах до 6 метров армируются 2-мя сетками, поверху и понизу, из арматуры д=12мм, с шагом 200х200мм. В местах , где имеются проемы или заведомо повышенные нагрузки на перекрытия, применяется дополнительное армирование. При проектировании предусматриваются отверстия для пропуска инженерных коммуникаций. Междуэтажные марши и площадки в жилых домах коттеджного типа по металлическим косоурам не выполняют. Они не эстетичны и сложно закрываются при производстве отделочных работ. Считаем целесообразным марши и площадки запроектировать в монолитном варианте.

6. Оконные и дверные заполнения.

6.1.Проектные решения по этому конструктиву в представленной документации отсутствуют. Эскизные проработки свидетельствуют, что на фасаде здания будет размещено большое количество разнообразных оконных блоков. В связи с особенности утепленного вентилируемого фасада, в проекте необходимо представить узлы размещения и крепления оконных и дверных блоков. 6.2. Учитывая, что оконные и дверные блоки подрядчики устанавливают на фасадах с грубейшими нарушениями требований к устройству монтажных швов, крайне важно в проекте сделать ссылку на соблюдение требований ГОСТ 52749-2007 и представить необходимые узлы Конструкция монтажного шва с паропроницаемыми лентами включает в себя, как правило, три слоя, имеющих различное функциональное назначение: - наружный – водоизоляционный, паропроницаемый; - средний (центральный) – тепло-, звукоизоляционный; - внутренний – пароизоляционный. Требования к наружному слою : Наружный слой монтажного шва должен быть водонепроницаемым при дождевом воздействии и заданном (расчетном) перепаде давления между наружной и внутренней поверхностями монтажного шва. Материалы наружного слоя монтажного шва не должны препятствовать удалению парообразной влаги из центрального слоя шва. Для устройства наружного слоя монтажного шва следует применять саморасширяющиеся уплотнительные ленты, которые монтажниками окон на фасаде офисного здания не установлены. Эта лента, обычно ПСУЛ, должна устанавливается в шов при заполнении его пеной или после подрезки застывшей пены в течении ближайших 2-3 дней . Без герметизации шва уплотнительной гидро-пароизоляционной лентой пена становится желтой и теряет свои ветрозащитные и теплоизоляционные свойства- швы становятся продуваемыми со всеми вытекающими последствиями. Требования к среднему (центральному) слою : Средний слой монтажного шва должен обеспечивать требуемые термическое сопротивление теплопередаче и звукоизоляцию монтажного шва. В качестве материалов среднего слоя монтажного шва используют, как правило, монтажные пенные полиуретановые уплотнители. Оптимальная толщина слоя пенного уплотнителя должна быть 15 – 40 мм. Заполнение монтажного зазора изоляционными пенными материалами должно быть сплошным по сечению, без пустот, разрывов, щелей и переливов. Наличие расслоений, сквозных зазоров и щелей не допускается. Оставленная без защиты пена желтеет и теряет свои тепло- ветро защитные свойства. Требования к внутреннему слою : Внутренний изоляционный слой должен обеспечивать надежную пароизоляцию материалов среднего слоя монтажного шва со стороны помещения. В качестве материалов внутреннего слоя монтажного шва применяют, как правило, паронепроницаемые самоклеящиеся ленты. Такие ленты имеются на коробках, но они не проклеены к поверхностям откоса и в этом случае, не могут обеспечить защиту внутреннего слоя (пены от попадания в него влаги из помещений.

7. Кровля.

7.1. Кровля изображена схематично в составе эскизного проекта на 1 листе формата А4. На фото- эскизе отсутствуют желоба и водосточные трубы, не показаны аэраторы. Имеется информация, что подкровельные конструкции будут «деревянные стропила по металлическим балкам», кровля- керамическая черепица. По этим данным к устройству мансардной кровли приступать нельзя. 7.2. При проектировании мансардной кровли необходимо предусмотреть следующий «пирог»: - черепица по брускам, уложенным на контробрешетку; -под контробрешоткой, уложенной через обрешетку на стропильные ноги, слой гидроветрозащитной пленки; - утеплитель-полужесткая минвата толщиной не менее 200мм; - пароизоляционная пленка; - обшивка досками по низу стропил для крепления отделочных материалов. Важно выдать все необходимые узлы и детали соединения металлических и деревянных конструкций кровли, предусмотреть выход конденсата из вентилируемого пространства кровли в желоба. Конек кровли должен иметь вентиляционный зазор, аэраторы на кровле по расчету. Необходима конструкция снегозадержания, желоба и трубы.

8. Общие выводы.

Представленная на рассмотрение техническая документация на устройство фундаментов выполнена в нарушение требований ГОСТ 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Принятые решения по устройству ленточных фундаментов с учетом результатов геологических изысканий технически не рациональны, завышены сечения ленты, отсутствуют в проекте расчеты, подтверждающие принятые конструктивные решения. Не предусмотрены в проекте места ввода и выпуска инженерных коммуникаций. Документация на устройство фундаментов не может относиться категории рабочего проекта и подлежит доработки в соответствии с требованиями ГОСТа и рекомендациями, изложенными в настоящем заключении. Альбом с эскизами по планировкам и конструкциям дома носит предпроектый характер и рассмотрению на уровне технической документации не подлежит. Приложение №1. Сбор нагрузок на 1 пог.м ленточных фундаментов шириной 1.2м по осям А и В ( расчетный пролет 5.320м). Собственный вес фундаментной ленты 1х1.2х0.4х2.4=1.15т. Стена цокольного этажа 1х2.75х0.4х2.4=2.64 Рекомендуемое монолитное жб перекры- тие толщиной 160мм в 2-х уровнях 2х0.16х2.66х2.4=2.04т Вес конструкций полов, 4 уровня ( усреднено) 4х 0.030х2.66=0.27т Кирпичная кладка стен 1х7.08х(0.38+0.12)х1.4=4.96т Утеплитель, пленки 1х7.08х 0.10х0.060=0.042т Нагрузка от элементов подкровель ных конструкций 1х0.080х2.66=0.2т Усреднено от веса черепицы 1х 0.2х2.66=0.53т От веса снега 1х0.16х2.66=0.43т Итого 12.3 т С учетом усредненного коэф. перегрузки 1.15х12.3=14.1т Расчетное давление на грунт 14.1:1.2=11.75т/м2 или 1.2кг/см2. Сбор нагрузок на на 1 пог.м ленточного фундамента шириной 1.4метра по оси Б( опорная длина 5.31м). Собственный вес фундаментной ленты 1х1.4х0.4х2.4=1.34т. Стена цокольного этажа 1х2.75х0.4х2.4=2.64 Рекомендуемое монолитное жб перекры- тие толщиной 160мм в 2-х уровнях 2х0.16х5.31х2.4=4.08т Вес конструкций полов, 4 уровня ( усреднено) 4х 0.030х5.31=0.54т Кирпичная кладка стен 1х7.08х0.38х1.4=3.77т Нагрузка от элементов подкровель ных конструкций 1х0.080х5.31=0.4т Усреднено от веса черепицы 1х 0.2х5.31=1.06т От веса снега 1х0.16х5.31=0.86т Итого 14.7 т Учетом усредненного коэф. перегрузки 1.15х1.15=16.9т Расчетное давление на грунт 16.9:1.4=12.06т/м2 или 1.2кг/см2.