Дорогие ошибки в строительстве
На строящемся объекте, будь то жилой дом или производственное здание, часто возникают ситуации, когда заказчик стройки начинает сомневаться в качестве работ и начинает понимать, что только вмешательство независимых специалистов может переломить создавшуюся обстановку.
Приведу некоторые, достаточно характерные примеры:
- 1. В зимнее время на стенах цокольного этажа изморозь, следы подтеков, местами течи.
По результатам обследования, вскрытия наружных поверхностей стен, устанавливаются причины этих дефектов и выдаются конкретные рекомендации по их устранению. - 2. Отмостки по периметру здания местами просели. Имеются поперечные трещины.
Очевидный брак при обратной засыпке траншей. - 3. На поверхностях перекрытий, выполненных из монолитного бетона, видны ржавые следы арматуры.
В соответствии с выдаваемыми рекомендациями устранить такие дефекты подрядчику будет достаточно трудоемко и дорого. - 4. В зимнее время на откосах оконных проемов видны следы конденсата. Температура поверхностей откосов, проверенная пирометром отличается от температуры стен на 5-7 градусов. Этот брак результат не грамотной заделки монтажных швов.
Его устранение должно выполняться строго по рекомендациям, которые будут выданы Заказчику. - 5. Цементные стяжки под устройство плиточных полов имеют многочисленные трещины, заниженную прочность.
По результатам обследования, с учетом фактических отметок будущих полов, скорей всего, подрядчику придется эти стяжки выполнять заново, но уже по другой технологии. - 6. Проектом предусмотрены и выполнены 3-х слойные кирпичные стены с вентилируемым фасадом.
Однако не прошло и года, как на поверхности облицовочного слоя кладки появились трещины, долго не просыхающая влага, в комнатах запах сырости...
Проект был «случайным», строители того же уровня.
Оказалось:
- не были выполнены продухи над цоколем и под карнизом ( стена не дышала);
- теплоизоляция низкого качества (мягкая, вместо жесткой) к стене закреплялась в 1-2-х точках вместо 5-ти на лист);
- отсутствовали паро и гидрозащитные пленки;
- крепление облицовочного слоя к несущей кладки выполнялось хаотично и материалом не пригодным для этих целей.
По результатам проведенных вскрытий, обследования всех составляющих кладки, как правило, выдаются решения, обязывающие подрядчика выполнять большие объемы работ, позволяющие исправить допущенный брак.
- 7. При осмотре ростверкого фундамента здания, выявлены нарушения при монолитных работах. Примыкания между сваями и роствергом полностью не замоноличено, что привело к нарушению устойчивости здания с последующим разрушением. Для реставрации фундамента выдаются рекомендации по усилению и восстановлению фундамента.
- 8. Ввиду нарушения технологии по устройству кровель, происходят неприятные процессы, такие как гниение деревянных конструкций кровли, образование конденсата в подкровельном пространстве.
- 9. Ввиду промерзания фундамента в зимний период силами морозного пучения деформировало здание, в результате чего произошло растрескивание несущих конструкций стен. По устранению причин деформации выдаются рекомендации по утеплению фундамента.
- 10. Большое количество брака выпадает на долю мансардных кровель:
- гидро-ветрозащитная пленка уложена на стропила с натягом, без провеса и без достаточного перекрытия стыков;
- теплоизоляция меньшего объемного веса, чем того требует СНиП, ее толщина не достаточна для обеспечения теплосберегающих требований;
- система конденсатоотвода выполнена не верно, а сам конденсат не попадает в желоба и растекается по поверхности фасада, оставляя на нем грязные подтеки;
- отсутствие пароизоляционной пленки или ее закрепление под теплоизоляцией без обеспечения достаточной герметичности, приводит к увлажнению теплоизоляции и практическому выходу ее из работы, короблению облицовочных листов потолка и многим другим неприятностям...
Общеизвестно, что чем раньше выявлен брак, тем легче его устранить.
Еще лучше упредить брак. Достигается это своевременным и квалифицированным обследованием строящихся объектов.
В нашем арсенале современные электронные приборы, позволяющие не разрушающими приемами определять физические характеристики конструкций и материалов, новейшие программы, обеспечивающие выполнение сложных поверочных расчетов любых конструкций, вызывающих сомнение в их прочности и устойчивости и, на конец, высококвалифицированные специалисты, способные находить даже в самых сложных ситуациях верные решения, способные привести в исправное техническое состояние несущие конструкции зданий и сооружений, устранить брак, допущенный при производстве строительных работ.
