Строительная экспертиза и устройство вентилируемых фасадов
Вентилируемый фасад является современным конструктивным решением, которое можно применять как для новых, так и для реконструируемых зданий, от одноэтажных и до высотных.
Такие фасады в отличие от «обычных» обладают значительными преимуществами: позволяют использовать современные фасадные отделочные материалы, обладают высокой тепло-звукоизоляцией, надежно защищают стены от атмосферных воздействий.
Для одно- и двухэтажных зданий в вентилируемом фасаде слои конструкции располагаются следующим образом: ограждающая стена, теплоизоляция, воздушный промежуток, защитный экран.
Устройство теплоизоляции защищает стену от переменного замерзания и оттаивания, выравниваются температурные колебания массива стены и это препятствует появлению деформаций, точка росы сдвигается в наружный теплоизоляционный слой, внутренняя часть стены не отсыревает. Другим достоинством наружной теплоизоляции является увеличение теплоаккумулирующей способности массива стены. Так, если произойдет отключение источника теплоснабжения при наружной изоляции, кирпичная стена будет остывать в 6 раз медленнее, чем при внутреннем слое теплоизоляции такой же толщины.
Роль защитного экрана, как правило, выполняет кладка из облицовочного кирпича толщиной 120мм, который и является лицом фасада или из обычного полнотелого кирпича в последующем облицованного плиткой или покрытого слоем штукатурки.
Такая схема является оптимальной, т.к. слои различных материалов располагаются по мере уменьшения показателей их теплопередачи.
Соединение несущей стены с облицовочным слоем производиться анкерами, порядок установки которых определяется требованиями СНиП.
Вентилируемый фасад является современным конструктивным решением, которое можно применять как для новых, так и для реконструируемых зданий, от одноэтажных и до высотных.
Такие фасады в отличие от «обычных» обладают значительными преимуществами: позволяют использовать современные фасадные отделочные материалы, обладают высокой тепло-звукоизоляцией, надежно защищают стены от атмосферных воздействий.
Для одно- и двухэтажных зданий в вентилируемом фасаде слои конструкции располагаются следующим образом: ограждающая стена, теплоизоляция, воздушный промежуток, защитный экран.
Устройство теплоизоляции защищает стену от переменного замерзания и оттаивания, выравниваются температурные колебания массива стены и это препятствует появлению деформаций, точка росы сдвигается в наружный теплоизоляционный слой, внутренняя часть стены не отсыревает. Другим достоинством наружной теплоизоляции является увеличение теплоаккумулирующей способности массива стены. Так, если произойдет отключение источника теплоснабжения при наружной изоляции, кирпичная стена будет остывать в 6 раз медленнее, чем при внутреннем слое теплоизоляции такой же толщины.
Роль защитного экрана, как правило, выполняет кладка из облицовочного кирпича толщиной 120мм, который и является лицом фасада или из обычного полнотелого кирпича в последующем облицованного плиткой или покрытого слоем штукатурки.
Такая схема является оптимальной, т.к. слои различных материалов располагаются по мере уменьшения показателей их теплопередачи.
Соединение несущей стены с облицовочным слоем производиться анкерами, порядок установки которых определяется требованиями СНиП.
Фасады коттеджей, за редкими исключениями, выполняются строителями по архитектурным , часто, типовым проектам, без участия конструктора, которые на нет сводят все преимущества вентилируемых фасадов. Это касается теплоизоляции, слоев пароизоляции, ветрозащиты, наличия зазоров для вентиляции, крепления облицовочного слоя...
В последующем эти фасады требуют переделок, вплоть до снятия облицовочного слоя и замены всего фасадного «пирога».
Только своевременная экспертиза проекта наружных стен, технический надзор за выполнением этих работ могут обеспечить качественный вентилируемый фасад для жилого дома, соответствующий своему предназначению.
Для многоэтажных зданий с каркасными или бетонными стенами обычно применяют навесные фасадные системы.
Навесной фасад представляет собой конструкцию, состоящую из материалов облицовки (плит или листовых материалов) и подоблицовочной конструкции, которая, в свою очередь, крепится к стене так, чтобы между защитно-декоративным покрытием и стеной оставался воздушный промежуток.
Для дополнительного утепления наружных конструкций между стеной и облицовкой устанавливается теплоизоляционный слой — в этом случае вентиляционный зазор оставляется между облицовкой и теплоизоляцией и составляет обычно 4-6см.
Наличие воздушного промежутка в вентилируемом фасаде принципиально отличает его от других типов фасадов, т.к. благодаря перепаду давления этот промежуток работает по «принципу действия вытяжной трубы», в результате чего из ограждающей конструкции в окружающую среду удаляется атмосферная и внутренняя влага.
Вентилируемый воздушный промежуток снижает теплопотери, т.к. он практически является температурным буфером. Воздух в нем примерно на три градуса выше, чем снаружи. Подоблицовочная конструкция может крепиться как на несущую, так и на самонесущую (в каркасном варианте) стену, выполненную из различных материалов (бетон, кирпич). Использование навесных конструкций позволяет, с одной стороны, «одеть» фасад в современные отделочные материалы , а с другой -улучшить теплотехнические характеристики ограждающей конструкции и защитить ее от вредных атмосферных воздействий.
В настоящее время существует около двадцати различных систем навесных фасадов, отличающихся друг от друга подоблицовочными конструкциями, каждая из которых, авторами систем рекламируется, как лучшая.
Разобраться в этом многообразии и выбрать оптимальный вариант системы доступно только опытному специалисту исходя из технико-экономических показателей системы, наличия проектной документации, прошедшей техническую и пожарную экспертизу в ведущих институтах Москвы (ЦНИИ Жилища, ЦНИИ им. Кучеренко..).
Зачастую, проекты на устройство вентилируемых фасадов грешат серьезными не доработками, сводящими на нет все достоинства таких систем: отсутствием пароизоляционных и ветрозащитных пленок, не тот тип теплоизоляции, отсутствием необходимых противопожарных отсечек у окон и дверей, не предусмотренными размерами вентиляционных отверстий у цоколя и парапета и многое другое.
Такие проекты перед передачей в производство работ важно проанализировать нашими экспертами, что бы избежать крайне дорогостоящих исправлений уже выполненных работ.
На счету нашей компании имеются обследованные вентилируемые фасады коттеджей, многоэтажных зданий, состояние которых не соответствует Техническим условиям из- за наличия дефектов и брака, допущенного строительными организациями. После обследования таких фасадов и выдачи рекомендаций по их приведению в нормальное эксплуатируемое состояние, зачастую , заказчику приходиться обращаться в суд с требованиями обязать подрядчика устранить допущенный брак...
Порой таких решений приходиться ждать долго... до конца гарантийного срока.
Вентилируемый фасад — ответственный конструктивный элемент любого здания.
Перед началом работ на фасаде важно выполнить экспертизу проекта на предмет его соответствия требованиям, предъявляемым к вентилируемым фасадам.
Работы по устройству вентилируемых фасадов должны производиться при обязательном присутствии на объекте технического надзора.
