Проверка проектно-сметной документации
Профессионально проконсультирует по вашим задачам и нашим услугам.
Для чего необходима и как оказывается услуга анализа проектно-сметной документации
Анализ, равно как и составление сметы – это неотъемлемый процесс строительных, отделочных и других видов работ. Детальный анализ сметы позволяет сократить расходы за счет выявления необоснованного завышения стоимости строительства или ремонта. Тщательной проверке подвергается вся проектная документация, лишь после этого подписывается договор.
На основании многолетней практики мы можем, со всей уверенностью, говорить о завышении цен при строительстве домов площадью порядка 250 м2 на 16-30 %. Что же касается ремонта квартир площадью 110м2 и более, то такое завышение составляет 6-22%.
Спрециалисты АСК "Территория качества" проведут анализ документации на любом этапе строительства. Работа занимает от трех рабочих дней.
В сфере строительного контроля, экспертизы и обследования
Реализованных услуг для физических лиц
Выполненных проектов для юридических лиц
Средний опыт наших специалистов в строительной сфере
Услуги анализа проектно-сметной документации
- Проконсультируем по вашим задачам
- Поможем определимся с необходимыми услугами
- Рассчитаем стоимость работ
Примеры нашей работы
Проводилось обследование качества комплекса выполненных строительных работ:
- несущие и ограждающие конструкции здания;
- отделочные покрытия стен, полов, потолков;
- светопрозрачные конструкции (окна, витражи);
- двери наружные и внутренние;
- лестницы;
- террасы, балконы;
- инженерные коммуникации: электроснабжение, слаботочные системы, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование.
В результате проведенного обследования выявлены многочисленные нарушения технологии производства отделочных работ:
- наличие не прокрашенных элементов;
- трещины;
- разнотонность наклеенных обоев;
- наплывы на стенах и механические повреждения на чистовых отделочных покрытиях;
- наличие сколов и отслоений отделочных слоев покрытий;
- неправильное исполнение душевой кабины в строительном исполнении.
Осуществлен контроль за качеством производимых строительных работ:
- вентиляция;
- кондиционирование;
- электромонтажные работы (прокладка кабельных линий, заземление, установка электрощитов, ДИФ-автоматов, электротехнических изделий);
- ремонтно-отделочные работы (стяжка, укладка плитки, гидроизоляция, малярные работы);
Проконтролировано качество выполняемых отделочных и электромонтажных работ.
Проконтролировано качество изготовления и монтажа встроенной мебели.
При производстве работ было выявлено:
- занижены нормы освещенности помещений;
- неравномерное окрашивание;
- некачественно оклеены обои;
- на поверхностях стен и потолков следы наплывов краски, сколы, грязь, пятна;
- повреждения напольного покрытия (паркетная доска);
- декоративные элементы не закреплены (травмоопасны);
- мебель собрана с многочисленными дефектами;
- отклонение от дизайнерских решений.
Благодаря качественному строительному контролю заказчик значительно сэкономил время, силы и бюджет.
Ежедневные ночные смены для непрерывного контроля за качеством выполняемых строительных работ:
- строительно-монтажные работы;
- ремонтно-отделочные работы;
- электромонтажные работы;
- внутренние и наружные инженерные коммуникации (водопровод, канализация, кондиционирование, вентиляция, ГВС, ХВС и отопление).
Контроль осуществлялся на всех этапах производства. Все рекомендации, строительного контроля, выданные подрядчику, выполнялись своевременно
В результате проведения контроля за строительными работами нарушений от строительных норм и правил, дефектов, брака выявлено не было.
Проконтролировано качество выполняемых строительных работ:
- демонтаж конструкций старой кровли;
- демонтаж утеплителя и пароизоляции;
- устройство пароизоляции;
- устройство утепления;
- устройство гидроизоляции;
- устройство разуклонки;
- устройство примыканий кровли к парапету и вентиляционным шахтам;
- устройство прижимной планки в местах примыкания кровли к парапету;
- устройство прижимных хомутов в местах примыкания кровли к вентиляционным шахтам.
Наши специалисты внимательно следили за ходом всех технических процессов в строительстве и своевременно давали рекомендации.
Проконтролировано качество закупленных материалов.
Осуществлен надзор за рабочими.
Проконтролированы следующие виды работ:
- устройство стяжки пола;
- устройство звукоизоляции;
- монтаж ГКЛВ; ГВЛ;
- монтаж труб ХВС и ГВС;
- монтаж системы канализации;
- монтаж систем приточно-вытяжной вентиляции;
- малярные работы;
- электромонтажные работы.
Регулярный строительный контроль на объекте обеспечивает качественное выполнение всех технологий производства работ и соблюдение строительных норм и правил.
На объекте выполнены малярные работы.
Нашими специалистами установлены следующие нарушения:
- последовательность нанесения штукатурных смесей на стены;
- не соблюдение технологии заделки штроб и технологических отверстий в стенах;
- наличие следов грибковой плесени.
Контроль сметной стоимости материалов.
Проконтролировано качество выполняемых строительных работ:
- монтаж перегородок;
- устройство стяжки;
- монтаж металлических каркасов;
- монтаж оконных и дверных блоков;
- устройство оконных и дверных отксов;
- малярные работы;
- устройство напольных покрытий;
- монтаж системы кондиционирования и вентиляции;
- устройство вентиляционных шахт.
Благодаря строительному контролю все работы выполнены надлежащим образом и с соблюдением заявленных сроков, качество строительных материалов отвечает стандартам, а расходы соответствуют реальной смете.
Проверка проектной документации на комплектность и достаточность
В состав проверки входит анализ проектной документации, в ходе которого эксперты проверяют комплектность и наличие всех необходимых материалов, при этом может быть затребована дополнительная информация по проекту строительства. В случае несоответствия состава проектной документации нормативным требованиям, проверяется наличие обоснований и разрешений на данные отклонения, выданных соответствующими органами.
Пояснительную записку и графические материалы изучают на предмет соответствия договору, заключенному на выполнение проектных и изыскательских работ, а также заданию на проектирование объекта строительства. Также проверяют наличие подписей руководителя и ГИПа (главного инженера проекта) на титульных листах томов проектно-сметной документации. Их подписи удостоверяют соответствие проектных работ требованиям Технических регламентов.
По результатам проверки выдают заключение о комплектности и достаточности для целей строительства представленных заказчиком проектных материалов.
Экспертиза инженерно-технических решений
Во время аудита проекта особое внимание эксперты уделяют надежности инженерно-технических решений, от которых зависит долговечность строения и его эксплуатационная безопасность.
К иным критериям оценки проектно-сметной документации относятся:
- пожарная безопасность;
- обеспечение комфортной среды жизнедеятельности и работы;
- создание условий беспрепятственного доступак строениям людей с ограниченными возможностями;
- применение энергоэффективных и энергосберегающих технологий;
- соответствие санитарным нормам и правилам.
В конечном счете проверка проекта дает ответ на вопросы о том, насколько безопасно будет строение в период строительства и эксплуатации и оправданы ли затраты на его возведение.
