Экспертиза ремонта в Москве и Московской области

Причины обращения за экспертизой и оценкой ремонта

Экспертиза работ по ремонту заказывается собственником с целью возмещения нанесенного ущерба в следующих случаях:

• отклонения результатов ремонтных работ от изначального проекта;
• несоответствия проведенных работ нормативным требованиям (СНиП, ГОСТ, ПУЭ и т.д.);
• выявления серьезных нарушений при выполнении части или всего ремонта;
• появления трещин, пустот, сколов и других дефектов в помещении вследствие некачественного ремонта;
• значительного завышения стоимости ремонта.

Необходимость провести экспертизу ремонта у исполнителей работ возникает:

• при отказе заказчика оплачивать выполненные работы при их полном соответствии разработанному техническому проекту, строительным правилам и предварительным договоренностям;
• для подтверждения того факта, что возникшие дефекты сформировались не в результате ремонта низкого качества.

Этапы проведения экспертизы текущего ремонта

Экспертиза по некачественному ремонту выполняется в 4 этапа:

1. 1. Изучение предоставленных заказчиком документов по объекту экспертизы. На этом этапе пециалисты анализируют всю документацию относительно ремонта, включая технический проект, сметную документацию, письменное соглашение (договор подряда), сертификаты на используемые материалы, приемки выполненных работ и прочее. По результатам анализа всех имеющихся документов формируется предварительный перечень работ, подлежащих экспертизе на объекте.
2. 2. Проверка качества выполнения работ на объекте. На второй фазе специалисты приступают непосредственно к проведению экспертизы, направленной на оценку качества выполненных ремонтных работ на объекте. Команда экспертов тщательно осматривает помещения, особое внимание уделяя отделке. Замеры производятся с помощью специальных инструментов и приспособлений для обеспечения точности данных. Все выявленные дефекты и нарушения на объекте документируются для последующего анализа.
3. 3. Формирование заключения эксперта. По завершении всех аспектов исследования, проведенных на объекте, разрабатывается окончательное заключение, которое передается заказчику экспертизы ремонта. Это заключение обладает полной юридической значимостью и представляет собой ключевое доказательство в различных ситуациях, включая судебные процессы.

Экспертиза ремонта в Москве и области от компании «Территория качества»

Более подробно расскажем о характере работ, включаемых в процесс независимой экспертизы отделочных работ после ремонта.

Наша компания обладает передовой материально-технической базой, что позволяет нам проводить разнообразные обследования:

1. 1. В первую очередь эксперт осуществляет осмотр проведенных общестроительных работ и отделки. С учетом обширного опыта и глубоких знаний он способен визуально выявить большинство дефектов.
2. 2. Для контроля ровности стен, пола и потолка применяется двухметровый строительный уровень либо отвес. С использованием этих инструментов специалист может обнаружить отклонения от вертикальной или горизонтальной плоскости. Для проверки уклона, уровня пола и высоты потолка наши специалисты используют лазерный нивелир.
3. 3. Проверка прочности бетонной стяжки пола проводится посредством приборов неразрушающего контроля – склерометра Шмидта или дефектоскопа Пульсар ультразвукового действия.
4. 4. Измерительные работы проводятся с помощью обычной рулеткой или лазерным дальномером, это позволяет рассчитать площадь помещений, выполнить планы с указанием размеров.
5. 5. В ходе экспертизы также осуществляются измерения строительных конструкций, таких как колонны, балки, перегородки, перекрытия, окна, двери, а также прочие элементы.
6. 6. На основе дефектов, выявленных инструментально или визуально, специалист составляет акт осмотра объекта, подлежащего дальнейшему ремонту – дефектную ведомость.
7. 7. Затем проводится проверка качественных характеристик, марок стройматериалов (строительные смеси, обои, краска и т.д.), а также рыночная стоимость сравнивается с ценой, указанной в смете (по договоренности с заказчиком).
8. 8. По запросу наши специалисты оценивают нанесенный ущерб. В результате выполненной экспертизы ремонта, цена восстановительного ремонта формируется в соответствии с дефектной ведомостью.

Что входит в заключение эксперта

После проведения комплекса экспертных исследований, Вы получите официальное заключение о ремонте, которое можно использовать для предъявления претензий недобросовестному подрядчику или обращения в суд. Документ будет включать в себя подробное описание выявленных экспертами дефектов (протокол визуального осмотра), дефектную ведомость, фото с каждым дефектом, выводы и рекомендации эксперта по устранению нарушений, дубликаты документов, подтверждающих образование и уровень квалификации наших сотрудников. В отчете также рассчитана стоимость ущерба, которую Вы вправе потребовать с подрядной организации. Расходы по проведенной экспертизе относятся к судебным издержкам, которые в суде также можно взыскать с ответчика.