Обследование фундамента зданий и сооружений

В каких случаях необходимо техническое обследование фундамента здания.

Ошибки при проектировании и строительстве фундамента делают эксплуатацию зданий и сооружений небезопасной, несут риск появления трещин, потерю несущей способности и полного разрушения. Определить прочность материала, состояние гидроизоляции, обнаружить трещины, проседания и установить причины их появления позволит независимая экспертиза. В этих целях компания ООО АСК «Территория качества» проводит обследование состояния фундамента в Москве и Московской области.

Техническое исследование основания зданий и сооружений также позволит определить физико-механические свойства материалов, составляющих основание фундаментов. Обследование фундаментов и их оснований проводят лицензированные специалисты в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011.

Инженерно-технические обследования фундаментов: виды и особенности работ.

Техническое обследование фундаментов проводится в строго регламентированном порядке.

Исследование состоит из следующих этапов:

• подготовительный (изучение проектной и исполнительной документации, результатов ранее проведенных гидрогеологических, инженерно-геологических обследований, журналов наблюдений за кренами, деформациями и прогибами);
• полевой (изучение участка земли рядом с фундаментом, осмотр наземных конструкций зданий и сооружений, в том числе отмостки);
• техническое обследование фундамента, производимое через шурфы (специальные ямы для осмотра, откапываемые на 0,5 м ниже уровня подошвы фундамента);
• исследование грунтов оснований, на которых возведены здания и сооружения (инженерно-геологическая экспертиза проводится через разведочные скважины), в том числе определение уровня грунтовых вод;
• отбор образцов грунтовых вод, грунтов основания для лабораторного исследования.

По окончании полевого технического обследования фундамента и его основания специалисты переходят к камеральному этапу – к анализу и обработке полученных данных. По его результатам наши сотрудники делают выводы о надежности и прочности основания здания, сооружения. Они оформляют графическую часть и выдают экспертное заключение о состоянии фундамента здания и сооружения.

Кому необходимо обследование фундаментов?

Проведение технического обследования фундаментов – гарантия своевременного обнаружения и устранения негативных факторов, влияющих на состояние и безопасность эксплуатации объектов строительства. При обследовании фундамент здания тщательно осматривают, проверяют его несущую способность, рассчитывают предельную нагрузку, которую выдержит его конструкция.

Цели обследования фундаментов бывают следующими:

• предстоящая реконструкция здания, сооружения с усилением или заменой несущих элементов, углублением цокольного уровня, подвального помещения, добавление пристроек или надстроек, которые увеличат нагрузку на существующий фундамент и основание;
• возведение новых домов в непосредственной близости от существующих фундаментов;
• проведение капремонта и перепланировки зданий и сооружений.

проведение капремонта и перепланировки зданий и сооружений.

На основании материалов, полученных в ходе визуально-инструментальной диагностики, составляется экспертное заключение, в котором указываются все дефекты, нарушения и отклонения.

Факторы, влияющие на состояние фундаментных оснований.

Ввиду расположения фундамента под землей он испытывает как физическое воздействие грунта, так и нагрузки от наземной конструкции. На него воздействуют силовые факторы, учитываемые при проектировании.

Но важно учитывать и другие факторы, действующие на фундамент, такие как:

• температурные колебания (суточные, сезонные);
• колебания уровня грунтовых вод;
• неоднородность физико-химических свойств грунтов разных типов;
• колебания грунта при подземных выработках;
• блуждающие токи, возникающие при использовании почвы, как токопроводящей среды.

Обследование фундамента позволяет установить степень влияния каждого из факторов, провести точные динамические расчеты. В процессе проведения экспертизы мы дадим рекомендации по минимизации негативного воздействия внешних условий. Наши эксперты установят необходимость укрепления фундамента, помогут составить план ремонтно-восстановительных работ. В процессе исследования мы также определим фактическую прочность бетона – наиболее важную величину, влияющую на выполнение фундаментом своих функций.

Применяемые методы обследования фундаментов.

Инженеры нашей компании проводят обследование фундамента и оснований, используя следующие методы:

• ультразвуковое исследование прочности бетона и наличия арматуры (с использование УЗ-тестера);
• метод неразрушающего контроля (экспертиза технического состояния фундамента способом упругого отскока, ударного импульса и т.д.);
• испытание отобранных образцов конструкции на прессе;
• лабораторное исследование образцов грунта и воды, отобранных в процессе полевых работ.

Мы тщательно осматриваем фундаменты, проверяя прочность бетона и каменной кладки. Мы выявляем сдвиги, просадки, наклоны и трещины, оцениваем наличие и состояние гидроизоляции, другие факторы, приводящие к разрушению или ухудшению характеристик фундамента основания. В документах, выдаваемых по итогу работ, содержатся подробные выводы и рекомендации, позволяющие провести безопасный ремонт, усилить и реконструировать фундамент. По результатам комплексной строительной экспертизы фундамента специалисты выдают заключение с фотографиями дефектов, ссылками на нарушенные нормативные акты и результатами замеров.

Наши сотрудники производят обследование фундамента в соответствии с нормами СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Непосредственная оценка состояния и характеристик основания проводится согласно требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», а также СП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Обследуя фундамент, мы выполняем независимую экспертизу. Она призвана дать объективное заключение о характеристиках фундамента и его основания. На основании полученных данных о фундаменте можно обратиться в суд с целью признания дома аварийным, а также не допустить опасной реконструкции здания.