Технический надзор в Москве и Московской области
Профессионально проконсультирует по вашим задачам и нашим услугам.
Для чего необходима и как реализуется технический надзор
Основными задачами технического надзора являются контроль экспертами АСК "Адвокат качества" в течение всего срока строительства за соблюдением технологий выполняемых работ и требований нормативных документов, неукоснительным выполнением дизайнерских и проектных решений, соблюдением сроков начала и окончания строительства, соответствием стоимости строительства утвержденной в установленном порядке проектной и сметной документации.
Профессиональный технический надзор позволяет сократить стоимость расходов на строительство и ремонт до 30% и не допустить нарушений, который будет сложно или не возмможно устранить после завершения работ.
Специалисты нашей компании имеют опыт от 15 лет, обладают инженерными, финансовыми, юридическими навыками, способны детально проконтролировать все виды отделочных, строительных, монтажных работ.
В сфере строительного контроля, экспертизы и обследования
Реализованных услуг для физических лиц
Выполненных проектов для юридических лиц
Средний опыт наших специалистов в строительной сфере
Услуги технического надзора
- Проконсультируем по вашим задачам
- Поможем определимся с необходимыми услугами
- Рассчитаем стоимость работ
Примеры нашей работы
Проводилось обследование качества комплекса выполненных строительных работ:
- несущие и ограждающие конструкции здания;
- отделочные покрытия стен, полов, потолков;
- светопрозрачные конструкции (окна, витражи);
- двери наружные и внутренние;
- лестницы;
- террасы, балконы;
- инженерные коммуникации: электроснабжение, слаботочные системы, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование.
В результате проведенного обследования выявлены многочисленные нарушения технологии производства отделочных работ:
- наличие не прокрашенных элементов;
- трещины;
- разнотонность наклеенных обоев;
- наплывы на стенах и механические повреждения на чистовых отделочных покрытиях;
- наличие сколов и отслоений отделочных слоев покрытий;
- неправильное исполнение душевой кабины в строительном исполнении.
Осуществлен контроль за качеством производимых строительных работ:
- вентиляция;
- кондиционирование;
- электромонтажные работы (прокладка кабельных линий, заземление, установка электрощитов, ДИФ-автоматов, электротехнических изделий);
- ремонтно-отделочные работы (стяжка, укладка плитки, гидроизоляция, малярные работы);
Проконтролировано качество выполняемых отделочных и электромонтажных работ.
Проконтролировано качество изготовления и монтажа встроенной мебели.
При производстве работ было выявлено:
- занижены нормы освещенности помещений;
- неравномерное окрашивание;
- некачественно оклеены обои;
- на поверхностях стен и потолков следы наплывов краски, сколы, грязь, пятна;
- повреждения напольного покрытия (паркетная доска);
- декоративные элементы не закреплены (травмоопасны);
- мебель собрана с многочисленными дефектами;
- отклонение от дизайнерских решений.
Благодаря качественному строительному контролю заказчик значительно сэкономил время, силы и бюджет.
Ежедневные ночные смены для непрерывного контроля за качеством выполняемых строительных работ:
- строительно-монтажные работы;
- ремонтно-отделочные работы;
- электромонтажные работы;
- внутренние и наружные инженерные коммуникации (водопровод, канализация, кондиционирование, вентиляция, ГВС, ХВС и отопление).
Контроль осуществлялся на всех этапах производства. Все рекомендации, строительного контроля, выданные подрядчику, выполнялись своевременно
В результате проведения контроля за строительными работами нарушений от строительных норм и правил, дефектов, брака выявлено не было.
Проконтролировано качество выполняемых строительных работ:
- демонтаж конструкций старой кровли;
- демонтаж утеплителя и пароизоляции;
- устройство пароизоляции;
- устройство утепления;
- устройство гидроизоляции;
- устройство разуклонки;
- устройство примыканий кровли к парапету и вентиляционным шахтам;
- устройство прижимной планки в местах примыкания кровли к парапету;
- устройство прижимных хомутов в местах примыкания кровли к вентиляционным шахтам.
Наши специалисты внимательно следили за ходом всех технических процессов в строительстве и своевременно давали рекомендации.
Проконтролировано качество закупленных материалов.
Осуществлен надзор за рабочими.
Проконтролированы следующие виды работ:
- устройство стяжки пола;
- устройство звукоизоляции;
- монтаж ГКЛВ; ГВЛ;
- монтаж труб ХВС и ГВС;
- монтаж системы канализации;
- монтаж систем приточно-вытяжной вентиляции;
- малярные работы;
- электромонтажные работы.
Регулярный строительный контроль на объекте обеспечивает качественное выполнение всех технологий производства работ и соблюдение строительных норм и правил.
На объекте выполнены малярные работы.
Нашими специалистами установлены следующие нарушения:
- последовательность нанесения штукатурных смесей на стены;
- не соблюдение технологии заделки штроб и технологических отверстий в стенах;
- наличие следов грибковой плесени.
Контроль сметной стоимости материалов.
Проконтролировано качество выполняемых строительных работ:
- монтаж перегородок;
- устройство стяжки;
- монтаж металлических каркасов;
- монтаж оконных и дверных блоков;
- устройство оконных и дверных отксов;
- малярные работы;
- устройство напольных покрытий;
- монтаж системы кондиционирования и вентиляции;
- устройство вентиляционных шахт.
Благодаря строительному контролю все работы выполнены надлежащим образом и с соблюдением заявленных сроков, качество строительных материалов отвечает стандартам, а расходы соответствуют реальной смете.
Какие функции выполняет заключенный договор технического надзора
- технадзор за соответствием выполняемых работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования дизайнерским и проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;
- контроль за качеством и соответствием сметной документации используемых при производстве работ конструкций, изделий и материалов, а в случае необходимости - проверка наличия документов, удостоверяющих их качество (технических паспортов, сертификатов и др.);
- технический контроль за соблюдением Подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
- принятие своевременных мер и контроль за недопущением необоснованного внесения изменений в техническую документацию и увеличения сметной стоимости строительства (т.е. появления не подкрепленных расчетами и не согласованных с Заказчиком смет на дополнительные работы);
- освидетельствование и оценка совместно с работниками Подрядной организации выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления Актов на освидетельствование скрытых работ;
- участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приемки в эксплуатацию;
- контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации, исполнительных схем смонтированных инженерных коммуникаций и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве работ;
- осуществление по мере готовности с участием представителей Подрядной организации промежуточной приемки этапов выполненных работ;
- участие в проведении рабочими или приемочными комиссиями проверок качества строительных и отделочных работ при приемке объекта в целом;
- контроль за исполнением Подрядной организацией указаний и предписаний авторского надзора и требований технического надзора Заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ или объекта в целом;
- технадзор за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительных и отделочных работ проектно-сметной документации;
- проведение переговоров с Подрядной организацией и защита интересов Заказчика в случае возникновения конфликтных ситуаций по качеству выполнения работ, по необоснованному увеличению сметной стоимости работ и по исполнению Подрядчиком пунктов Договора о выполнении строительных и отделочных работ, руководствуясь при этом статьями Закона "О защите прав потребителей" и параграфа "Строительный подряд" главы №37 Гражданского кодекса РФ.
