![](/quality/img/content/offer/offer-inside-1.webp)
Строительное обследование в Москве и Московской области
![](/quality/img/content/consult/consult-person.webp)
Профессионально проконсультирует по вашим задачам и нашим услугам.
![](/quality/img/content/uslugi/uslugi-stroitelnogo-obsledovaniya.webp)
Строительное обследование: задачи и порядок проведения
Процесс обследования зданий и сооружений предполагает комплекс действий, нацеленных на анализ технического состояния объекта через изучение установленных параметров, выполнения исследований визуальным и инструментальным методами.
Экспертиза технического состояния архитектурных и инженерных объектов позволяет идентифицировать дефекты и нарушения, объективно оценить их функциональность и возможность безаварийного использования зданий, а также определить необходимость проведения реконструкции, ремонта или модернизации объекта с подсчетом прогнозируемых затрат. Помимо этого, осуществляется анализ документации.
Компания «Территория качества» обладает 20-летним опытом работы в строительном обследовании зданий в Москве и Московской области.
Выполним профессиональную экспертизу
![](/quality/img/layout/service/search.webp)
Зафиксируем все нарушения строительства, прокладки коммуникаций, ремонта, отделочных работ
![](/quality/img/layout/service/folder.webp)
Определим реальную стоимость, качество, объем выполненных работ или стоимость объекта недвижимости
![](/quality/img/layout/service/certificate.webp)
Наше заключение тяжело оспорить. Оно позволит разрешите споры с подрядчиками в свою пользу или выиграйте судебное дело.
Услуги независимой строительной экспертизы
![Строительная экспертиза на всех этапах](/quality/img/content/uslugi/lv2-obsledovanie-block-1.webp)
Обследование зданий и сооружений на всех этапах
- Обследование зданий и сооружений, помещений
- Обследование объекта незавершенного строительства
- Обследование для проектирования капитального ремонта здания
![Экспертиза ремонта](/quality/img/content/uslugi/lv2-obsledovanie-block-2.webp)
Обследование конструкций и элементов зданий
- Обследование крыши и кровли, стен, окон, пола, фундамента и др. частей здания
- Обследование веранды, бассейна, колонн, лестниц и др. сооружений
- Обследование строительных конструкций (бетонных, металлоконструкций, деревянных, железобетонных и др.)
![Экспертиза ремонта](/quality/img/content/uslugi/lv2-obsledovanie-block-3.webp)
Обследование инженерных коммуникаций
- Обследование электроснабжения (электросетей)
- Обследование систем отопления и вентиляции
- Обследование канализации, очистных сооружений и других инженерных систем
![Судебная и досудебная экспертиза](/quality/img/content/uslugi/lv2-obsledovanie-block-4.webp)
Обследование и приемка недвижимости
- Обследование дома перед покупкой
- Обследование и приемка дома, квартиры и другой недвижимости
- Обследование состояния квартиры, неотъемлемых улучшений и др.
![Экспертиза ремонта](/quality/img/content/uslugi/lv2-obsledovanie-block-5.webp)
Обследование нежилых зданий и коммерческой недвижимости
- Отбследование спортивных, торговых объектов, гостиниц, ресторанов и др. мест общего пользования
- Обследования производственных зданий, складов, ангаров и др. коммерческой недвижимости
- Обследование школ, детских садов и др. социальной инфраструктуры
![Судебная и досудебная экспертиза](/quality/img/content/uslugi/lv2-obsledovanie-block-6.webp)
Обследование многоквартирных домов
- Обследование фасадов, подвалов, подъездов, вентиляции
- Обследование парковки и общедомовых помещений
- Комплексное обседование жилых домов.
![Судебная и досудебная экспертиза](/quality/img/content/uslugi/lv2-obsledovanie-block-7.webp)
Технические, инструментальное обследование
- Визуальное обследование зданий и сооружений
- Обследование деформации, протечек, трещин и др. дефектов
- Обследование технического состояния зданий и сооружений, признание аварийным
- Мониторинг, обмерные работы, неразрущающий контроль и др.
- Проконсультируем по вашим задачам
- Поможем определимся с необходимыми услугами
- Рассчитаем стоимость работ
![](/quality/img/content/help/help-img.webp)
В сфере строительного контроля, экспертизы и обследования
Реализованных услуг для физических лиц
Выполненных проектов для юридических лиц
Средний опыт наших специалистов в строительной сфере
Примеры нашей работы
Основная цель обследования зданий и сооружений
Проведение строительного обследования целесообразно для всесторонней оценки и выявления истинного физического и функционального состояния зданий и сооружений, включая анализ важнейших элементов инфраструктуры и коммуникаци.
В ходе данного осмотра специалисты выполняют следующие задачи:
- исследуют прочностные характеристики несущих элементов;
- оценивают качественные характеристики строительных материалов и выполненных строительно-монтажных работ (СМР);
- выявляют степень износостойкости и отклонения основных конструкций от первоначального проекта;
- определяют процент реального армирования железобетонных конструкций;
- проводят измерения условий микроклимата внутри помещений;
- обосновывают конструктивные и планировочные решения;
- определяют несущую способность здания или его составных частей;
- устанавливают объем работ по капитальному ремонту или реконструкции объекта;
- проводят анализ стоимости реконструктивного ремонта;
- проводят обследование строительной площадки;
- выявляют причины возникших дефектов, повреждений;
- формулируют методики ликвидации обнаруженных недостатков и отклонений;
- предлагают комплекс предложений по повышению устойчивости и прочности конструктивных систем.
Основополагающим моментом строительного обследования является детальное изучение и совершенствование использования зданий, что предотвращает потенциальные риски и продлевает срок их службы.
Таким образом, строительное обследование остается незаменимым компонентом эксплуатации зданий, который гарантирует их безопасность, оптимальную функциональность и экономическую целесообразность.
Зачем и когда необходимо производить обследование зданий и инженерных сооружений
Выполнение строительного обследования предусмотрено для реализации целей, которые включают в себя следующие компоненты:
- оценочный анализ на начальном этапе проектирования, целью которого является поиск идей и решений для обеспечения устойчивости, функциональности и безопасности строений;
- мониторинг условий эксплуатации зданий для проверки соответствия требованиям безопасности, а также диагностику необходимости в ремонтных работах;
- предварительную экспертизу при планировании улучшения, переделки или переустройства сооружений для предвидения последствий таких изменений;
- изыскание перед началом текущего и особенно капитального ремонта с целью выявления и последующего исправления повреждений и недочетов;
- экспертную оценку для идентификации причин ущерба, подсчета стоимости возмещения и разрешения конфликтов между заинтересованными лицами;
- анализ состояния строений при их перепрофилировании или предстоящем изменении функционального назначения;
- в случае визуально обнаруженных повреждений или искажений, требующих технического исследования объекта;
- оценку степени риска и предотвращение угрозы обрушения зданий, расположенных в зонах возможных природных и техногенных воздействий;
- осмотр и экспертизу ситуаций, когда сооружение находится в аварийном состоянии, перед его частичным или полным демонтажем;
- планирование периодического контроля состояния особо значимых объектов, таких как высотные, монолитные, объекты с большими пролетами, с целью предупреждения критических ситуаций.
Независимо от собственника: частного лица, корпорации или индивидуального предпринимателя, обследование строительных работ принято обязательным перед реорганизацией использования зданий, их реставрацией, изменением функциональной категории, демонтажем или сдачей объекта в эксплуатацию.
Как выполняется анализ технического состояния строительных объектов
В ходе проведения строительного обследования можно выделить следующие этапы:
- 1. Подготовка к строительному обследованию. Специалист проводит анализ проектной документации, включая архитектурные и конструктивные чертежи, схемы монтажа. На базе собранной информации разрабатывается рабочая программа обследования строительных работ, координируемая с клиентом. В нее входит исследование элементов, выбор мест для тестирования и список необходимых аналитических процедур и инструментарий. Визуальное изучение объекта. Эксперт осматривает здание, проверяя на соответствие строительному проекту, определяет наличие дефектов конструкций, фиксирует неполадки в виде фото. В результате зрительного осмотра формируется акт с перечнем мест для более глубокого анализа.
- 2. Применение специальных инструментов для обследования.
Производится оценка выявленных строительных дефектов, выявленных при обследовании с помощью специализированных приборов. Проводится анализ работоспособности здания, включающий проверку уровня шума, влажности, температурных режимов, а также других важных параметров. Посредством ультразвукового оборудования оценивается степень примыкания узлов соединений и качество сварных швов. - 3. Кабинетные исследования.
Завершить процесс обследования строительных работ путем анализа собранных данных помогает детальный камеральный анализ. Целью является выявление причин возникновения дефектов и оценка перспектив их развития. Определяются несущая способность конструкций и целесообразность дальнейшей эксплуатации здания. - 4. Формирование готового заключения.
Завершающим этапом строительного обследования является подготовка итогового документа, включающего обзор проведенных работ, методики, и основные выводы от специалиста. В документ вносятся предложения и рекомендации по исправлению обнаруженных строительных дефектов.
Проведя строительное обследование с привлечением квалифицированных специалистов, можно достичь точности технического анализа и эффективности в устранении замечаний, обеспечив безопасное и надежное использование зданий.
![](/quality/img/layout/general/warring.webp)